弄清这10个问题,轻轻松松投资泰国房产

自中国一线城市开放限购以来,越来越多的国内投资者将目光投向海外。其中,泰国作为东南亚第二大经济体,环境优美,与中国接近。它已成为东南亚最受欢迎的投资目的地之一,并引起了国内投资者的关注。

一、外国人可以在泰国买房吗?

答:是的。泰国法律规定,外国人可以合法地持有永久业权公寓,但必须满足每个公寓中外国人的比例不到49%,泰国居民占51%以上。签订购房合同时,您需要注意所购买的公寓是否有向外国人出售的配额。此外,如果您想购买泰国的永久产权别墅或土地,您需要在泰国当地注册您的公司。

二、泰国房产的产权是多少年?

答:泰国的大多数公寓都是永久性公寓,可以代代相传(无遗产税)并受法律保护。与仅拥有70年产权的国内房屋相比,泰国房产可以由政府转售和保护。

三、泰国的房子贵吗?

答:泰国的房地产价格比国内房价更实惠,投资门槛相对较低。在中国,50,000人民币可能不足以满足一线城市的小型公寓,而在泰国,可以购买一套小型公寓。

四、泰国买房手续如何,麻烦吗?

答案:1买方和卖方确定最终销售价格和意图后,有必要及时确定付款的付款时间。同时,买家需要支付预订押金以预订。

2买方转移预订押金后,他将收到押金付款收据和文件,说明已为客户预留了特定的公寓房间。

3在付款日,双方签署并签署购买协议和销售协议。同时,必须确定购买房屋的所有必要文件。

泰国土地管理局高效率,买家需要准备的文件相对简单。特别是,在房地产开发商和专业房地产经纪人的协助下,新房产的转让通常可以在一天内完成。

五、买了泰国房子怎么装修?

答:泰国的大多数公寓都经过全面翻新或交付。包括地板,水电,卫生洁具,装修最困难的部分,开发商已经完成交付,一些开发商也将发送家具和家电。所有社区都配备了公共设施,如停车位,健身房,游泳池,图书馆等。

六、泰国房子公摊高吗?

答:泰国公寓根据使用的面积计算,没有泳池区。因此,泰国75平方米的房子在中国可能会达到100平方米。

七、泰国房产的投资收益如何?

答:房地产投资收益主要来自增值收入和租金收入。泰国公寓的平均年租金回报率是房价的5%-8%,有些地方可以达到15%。

此外,从过去几年的统计数据来看,曼谷等中心地区的公寓平均每年增长约12%。未来,随着优惠政策和地方经济的快速发展,房价进一步上涨是必然趋势。连同租金回报,泰国公寓的平均年投资回报率超过18%。

八、在泰国买房需要交纳什么税?

答:首先,泰国的公寓没有房产税。其次,泰国的资产在该国没有,因此购买时不需要额外的税。只需要向土地局支付总房价的2%,如果是买新房,开发商也会分享1%,也就是说,业主实际上只需要支付1%的转让费。其他税收,如商业税和印花税,由卖方支付。

九、在泰国生活方便吗?物价如何?

答:泰国地区的价格非常接近人民。食品,衣服,住房和运输的生活成本仅为国内成本的1/3 - 1/2。在曼谷,虽然国际气氛非常浓厚,但曼谷街头有许多摊位供应商。无论是餐饮还是购物,生活都很旺盛。

十、买泰国的房子还有其他好处吗?

答:住在泰国,您可以享受世界顶级的医疗资源和国际质量教育资源。同时,泰国的生态环境非常好,年平均气温24-30°C,非常适合居住。